Apartamento à venda com 84m², 2 quartos e 1 vaga

Imóvel amplo à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio fica localizado em Rua João Cachoeira no bairro Itaim Bibi em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Itaim Bibi , tais como DeRose Method Itaim, Hospital Sancta Maggiore, Grupo Escolar Martim Francisco, Escola Estadual Ludovina Credidio Peixoto, DeRose Method Vila Olímpia e FMU.

PARA INVESTIR: Imóvel atualmente alugado por BRL9k por mês. Ao preço de venda anunciado resulta em cap rate de 6.5 por cento (já líquido das despesas de condomínio e IPTU), consideravelmente acima do rendimento do FGTS e em linha com NTN-B de longo prazo (já líquido das despesas de custódia e trading) mas com upside de valorização anual acima da inflação dado a localização.PARA MORAR: Lindo apartamento recém reformado no Itaim Bibi com 84 metros quadrados. O apartamento possui dois confortáveis quartos, sendo um deles a suíte master com banheiro espaçoso, um banheiro completo para o segundo quarto visitas, e um banheiro de serviço. O apartamento tem vista e iluminação excelentes. Completamente reformado e conta com os melhores acabamentos do mercado, como armários Bontempo, louças Deca, pisos de madeira Indusparquet, metais Hansgrohe e fechadura digital. As fotos foram tiradas antes do fim da reforma, mas o apartamento conta com (i) todos os móveis embutidos (além dos que aparecem nas fotos, conta com armários nos quartos, bancada na área de serviço, box nos banheiros, chuveiros e duchas higiênicas) e (ii) todos eletrodomésticos (geladeira, cooktop, coifa, forno elétrico embutido, máquina de lavar louça, microondas novo, ar condicionado, máquina de lavar roupa e aquecedor de água) no momento da entrega. Possui uma vaga coberta e fixa, de fácil acesso. O prédio possui salão de festas e academia, além de estar localizado em região nobre, próximo à Faria Lima.