Studio à venda com 37m², 1 quarto e sem vaga

À venda um encantador e aconchegante studio ou kitchenette, com 1 quarto, 1 banheiro e um total de 37 metros quadrados de área útil. Este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço bem distribuído. Localizado em uma região estratégica, o imóvel está próximo de várias facilidades que tornam o dia a dia mais conveniente. A poucos minutos a pé, encontram-se as estações de metrô República e Sé, proporcionando fácil acesso a diferentes áreas da cidade. Além disso, a região é bem servida por instituições importantes, como o Hospital Santa Isabel e a PUC SP – Campus Consolação, valorizando ainda mais o imóvel. Para os momentos de lazer, a localização proporciona diversas opções de comércio e entretenimento, como o Shopping 261, a Galeria Olido e a Galeria Sete de Abril, oferecendo uma ampla gama de lojas, serviços e lazer para você aproveitar ao máximo. Este studio é uma excelente opção para quem deseja morar em um local que combina funcionalidade, bom gosto e uma localização privilegiada. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita para conhecer de perto cada detalhe deste imóvel.

Imóvel amplo, ventilado, em predio tranquilo, localização impar no centro histórico de sp. Conta com janela anti ruido, ventilador de teto, amplo banheiro com tanque e espaço para maquina de lavar. Foi 100% reformado, tudo novo de primeira, para nao ter nenhuma dor de cabeça por décadas. A portaria e 24 hrs com porteiros, em frente a Lanchonete do Estadão que funciona 24 hrs, a 1 quarteirão do metro Republica, metro Anhangabaú ou terminal bandeiras. Em baixo do predio existe um estacionamento que tem um saída de frente aportaria do predio. A 500 metros aproximadamente do novo parque Augusta. Apartamento esta alugado, ideal para "investidor", e redendo 0,6 % liquido aproximadamente o prédio e misto o que amplia mais ainda a possiblidade de locação tanto mensal quanto diárias como airbnb ( que da + trabalho mas pode dobar o valor da renda, diarias para locacao giram em torno de 120 a 140 para ter uma ocupação constante ), quem compra já entra recebendo, ou seja, nenhuma perda de tempo ! e mesmo quando o inquilino mensal sai, enquanto não entra outro e possível locar no airbnb, o apto acompanha cama de casal, jogo de mesa e cadeira, frigobar Obs: abaixei o valor pois tenho negocio em vista, portanto enquanto existir essa possibilidade vou manter esse valor mais baixo, não existe relação custo beneficio melhor na região.