Casa para alugar com 100m², 3 quartos e 1 vaga

Imóvel Reformado e Ampliado Localização Privilegiada na Região Hospitalar!O imóvel passou por uma ampla reforma nos últimos meses e encontra-se na fase final, com previsão de conclusão entre 30 dias a 40 dias. Já é possível agendar visitas presenciais para conhecer os espaços. Melhorias realizadas:Integração de dois quartos em um único ambiente ampliado e versátil, ideal para dormitório com home office, sala íntima ou closet, substituição de todas as janelas, proporcionando melhor ventilação, iluminação natural e estética;Ambientes mais amplos e integrados, com circulação otimizada e sensação de aconchego;Instalação de armários planejados na cozinha e no banheiro, oferecendo mais praticidade e organização no dia a dia;Troca completa das redes elétrica e hidráulica, promovendo mais segurança e eficiência;Restauração completa do telhado, com aplicação de massa térmica e impermeabilizante, reduzindo o calor e aumentando o conforto térmico interno; substituição do telhado da varanda, com telhas brancas e estilo rústico, trazendo charme e modernidade para a área. O imóvel está situado em uma posição lateral no terreno, com acesso independente e área espaçosa à frente da casa, o que garante privacidade, boa ventilação e uma sensação de casa própria sem a sensação de casa dos fundos. Um espaço exclusivo, reservado e bem distribuído. local excepcional no bairro Santa Efigênia no coração da região hospitalar de BH. O imóvel está entre a Câmara Municipal, o 1 Batalhão-Praça Floriano Peixoto, ao Shopping Boulevard e do metrô, oferecendo mobilidade, centralidade. As fotos ainda não refletem todas as melhorias já realizadas, então agende sua visita e venha conferir de perto o novo padrão de qualidade deste imóvel!