Apartamento à venda com 119m², 2 quartos e 1 vaga

Localizado na charmosa Vila Romana, em São Paulo, este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidades. Com 2 quartos, ambos sendo suítes, este imóvel é ideal para quem valoriza privacidade e funcionalismo. A Vila Romana é conhecida por sua atmosfera tranquila e residencial, ao mesmo tempo em que oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços e comércios. Além disso, a proximidades do Indac - Instituto de Arte e Ciência, uma instituição renomada na área de ensino superior, torna a localização ainda mais atrativa, especialmente para estudantes ou profissionais da área acadêmica. Este apartamento é uma ótima opção para quem busca morar em uma região bem localizada, com infraestrutura completa e uma vizinhança acolhedora.

Apartamento à venda na Vila Romana - 119 m - 2 suítes - Varanda - Vista livre Permanente - 1 vaga de garagem definida - Amplo e iluminado, este apartamento projetado pelo arquiteto Carlos Bratke oferece conforto e praticidade em localização privilegiada da Zona Oeste. São 119 m bem distribuídos, com 2 suítes com janelões do chão ao teto e acesso à varanda, sala para dois ambientes integrada, lavabo, cozinha com área de serviço, bem ventilados e face norte, recebendo sol do início ao fim do dia, e 1 vaga grande e definida de garagem. Por estar de frente para a avenida, recebe algum ruído externo, mas as janelas oferecem boa vedação, com possibilidade de instalar antirruído para maior comodidade. O condomínio é exclusivo, com apenas 20 unidades (2 por andar), e conta com pátio ao ar livre, pequeno salão de festas, sala social, portaria eletrônica 24h e presencial em horário estendido (seg a sábado das 7h às 19h e dom das 7h às 14h) com recebimento de encomendas pelos porteiros. Há ainda um apartamento do zelador, já reformado e alugado, gerando receita extra para o condomínio. Edifício conservado e muito bem cuidado. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo ao metrô Vila Madalena - linha verde (3 quadras) e à futura estação Cerro Corá (início previsto para construção em 2026, túneis já prontos), com fácil acesso a bairros como Alto de Pinheiros, Perdizes, Pompeia, Vila Leopoldina, Vila Ipojuca e Lapa. Região muito arborizada, com praças que dá para ir a pé, ideais para pets. Muito próximo do Parque Villa-Lobos, Shoppings Bourbon e Shopping Villa-Lobos, escolas renomadas (Vera Cruz, Santa Cruz, Santa Clara), padarias tradicionais, supermercados (Mambo, Pão de Açúcar), academias, farmácias e serviços a poucos passos. Um ótimo investimento para morar ou alugar, com grande potencial de valorização.