Casa à venda com 180m², 2 quartos e 2 vagas

Esta encantadora casa mobiliada oferece um espaço de vida confortável e bem planejado, com 180 metros quadrados. Composta por 2 quartos e 3 banheiros, a residência é ideal para famílias que buscam praticidades e comodidades modernas. A propriedade também conta com um quintal espaçoso, perfeito para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. Além disso, há 2 vagas de estacionamento, proporcionando conveniência adicional para os moradores. A localização é um dos grandes atrativos, estando próxima a importantes pontos de interesse, como a Estação Vila Mariana e a Estação Ana Rosa, facilitando o acesso ao transporte público. Para aqueles que valorizam a educação, a Universidade Paulistana está nas proximidades, tornando esta casa uma excelente escolha para estudantes e acadêmicos. Com todas essas características, esta propriedade representa uma oportunidade única para quem deseja um lar completo e bem localizado.

Casa térrea de 180 m2. 190 m2 de terreno. Possibilidade de aumentar a área útil em até 3 vezes (sobrado já tem a estrutura consolidada, casa térrea não). Compare a área do terreno.Sala de três ambientes, cozinha ampla com cantinho alemão e iluminação natural, proveniente de lindíssimo telhado de vidro novo, com película uv e térmica. Banco de madeira nobre maciça feito sob medida, linha de design que valoriza o desenho natural da madeira. Ficará com o imóvel. Imóvel que guarda inúmeras possibilidades para ser a planta dos sonhos. Alteração simplificada e segura por ser casa térrea. A cozinha possui instalação pronta para lava loucas. Duas bancadas de granito com pias. Uma das pias é dedicada para triturador de alimentos. Área de serviço pode ser convertida para suíte de hóspedes, metragem suficiente para cama de casal, mesa e guarda-roupa. Já tem banheiro com chuveiro. 2 quintais, um de serviço e outro anexo à sala. O quarto Master possui biblioteca e banheiro, um espaço segregado que pode ser usado como closet ou escritório da suíte. Boa estrutura de caixas d'água, impossível ficar sem água mesmo com rodízio. Prioridade para restabelecimento de energia elétrica pois é vizinho a um hospital. Paredes de excelente qualidade, muitas ainda são de tijolinho. Hidráulica e telhado novos. A casa é muito fresquinha e confortável. Os quartos pegam o sol da manhã. Portão de garagem automático. Fachada possui largura para ampliar a garagem, ao aumentar o portão, e assim acomodar mais carros. Câmeras de vigilância Wi-Fi e iluminação noturna com sensor de presençLINK_REMOVIDO arborizada e silenciosa, com poucas casas, a 300 metros do metrô vila mariana. Localização excelente, com várias opções de mercado, farmácia, restaurantes e escolas, para ir a pé. Lado nobre da vila mariana. Zoneamento ZPR (zona predominantemente residencial) após pressão dos moradores. Vizinhança solidária. More como se estivesse no interior, e perto de todas as facilidades do melhor bairro de São Paulo.