Casa à venda com 179m², 3 quartos e 3 vagas

Imóvel amplo à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado O imóvel fica localizado em Rua Hermes da Fonseca no bairro Rio Branco em Canoas. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Rio Branco, tais como Colégio da Imaculada, EMEF Coronel Francisco Pinto Bandeira, Associação Cultural Beneficente Jardim de Infância Pinóquio, Esc Ens Fun São José, UPA24H Rio Branco e Associação Assistencial Beneficente Niterói.

Linda casa com amplo espaço interno, e terreno com 36m2 nos fundos contando com um canil, cercado e revestido com cerâmica para facilitar a limpeza, terreno Na frente da casa com 120 m2, aproximadamente. Localização privilegiada entre os acessos para BR448 (Rodovia do parque) e BR116. Próximo de escolas estaduais e municipais, mercados e farmácias, além de diversos outros comércios que facilitam o dia a [LINK_REMOVIDO]ção para água quente (necessário somente instalar o aquecedor a gás) em todos os pontos (inclusive no tanque e na pia da cozinha externa , junto a churrasqueira).Importante: A entrada de energia elétrica é bifásica, no momento a casa é toda na tensão 220V, mas pode ser ajustada a instalação elétrica para 127V, conforme a necessidade (em caso de venda somente, para aluguel a instalação não será alterada).-Itens que podem ser negociados para permanecer mediante a compra dos mesmos:Pia de granito com cuba de inox (churrasqueira);Cooktop 4 bocas (churrasqueira);Fogão a lenha;Tanque Plástico;Geladeira;Ar condicionado 24000BTU;Arcondicionado 12000BTU;Playground infantil (balanço, escorregador e gangorra);