Apartamento à venda com 43m², 2 quartos e 1 vaga

Imóvel aconchegante à venda com 2 quartos e 1 banheiro no total. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Intendência no bairro Brás em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Brás, tais como C A T Antônio Devisate, Faculdade Cantareira, Colégio Presbiteriano do Brás, Colegio São José, Auto Escola e Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (FAETEL).

- Único dono, em uso desde novembro de 2019, ou seja, apenas 4 anos. Bom estado de conservação (especialmente com relação ao teto do banheiro, onde há pintura para proteção antimofo).- Último andar, sem vizinhos [LINK_REMOVIDO] Luminosidade: o apartamento fica com iluminação agradável em todos os cômodos durante o dia todo, além de um pôr do sol incrível no fim do dia, que dá para ver da janela tranquilamente porque os prédios ao redor não atrapalham a vista. Há também bastante vento durante o dia, o que mantém o local fresco na maior parte do [LINK_REMOVIDO] Gás encanado e medidor exclusivo para cada unidade, assim você paga apenas o que [LINK_REMOVIDO] 1 vaga de garagem fixa, perfeito para quem quer tranquilidade e comodidade. Há também espaço para [LINK_REMOVIDO] Térreo, com área social e outras comodidades, incluindo: 4 banheiros; mercado (Market4U, que é excelente para compras emergenciais); academia completa; espaço gourmet com churrasqueira; área para festas; espaço para colocar rede de descanso e bancos para sentar (e fumar um cigarro); além de espaço para crianças com brinquedoteca e uma pequena quadra [LINK_REMOVIDO] Permitido animais de estimaçã[LINK_REMOVIDO] Espaço para lixo orgânico e para recicláveis [LINK_REMOVIDO] Entrada de condôminos automática via reconhecimento [LINK_REMOVIDO] Portaria 24x7, com atendimento humano e serviços prestados por empresa terceirizada (incluindo a limpeza das áreas gerais).- Comunicação geral do condomínio via aplicativo, onde pode ser gerenciado, por exemplo, o acesso de terceiros, as notificações de entregas, e demais comunicação com a portaria e sí[LINK_REMOVIDO] Condomínio gerenciado pela Lello, o que facilita comunicações, manutenção e outras amenidades importantes para manter o [LINK_REMOVIDO] e localização- Fácil acesso às principais vias da cidade: Marginal Tietê, Salim Farah Maluf, Radial-Leste e ao centro de Sampa (15 min até a Sé).-Localizado próximo à estação do Metrô, Hospital Santa Virgínia, Parque Estadual do Belém (10 min a pé).