Apartamento à venda com 93m², 3 quartos e sem vaga

Localizado no charmoso bairro de Vila Isabel, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e comodidades. Com 93 metros quadrados, o imóvel conta com 3 quartos espaçosos e 2 banheiros, garantindo espaço suficiente para toda a família. A região é privilegiada, com diversas opções de serviços e lazer nas proximidades. Entre os destaques estão o hospital SAMCI, a universidade UERJ, e o Boulevard Shopping, ideal para compras e entretenimento. Para quem aprecia áreas verdes, o imóvel está próximo à Praça Barão de Drumond e ao parque Rio Andaraí, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. Este apartamento é uma ótima escolha para quem deseja morar em um bairro bem localizado e com infraestrutura completa.

Apartamento de 93 metros quadrados, pé direito alto, com 3 quartos, 2 banheiros, cozinha americana e área de serviço ampla. Arejado, com boa iluminação natural. Imóvel inteiramente reformado, com piso frio, elétrica nova (trifásico, com fios trocados do relógio ao apartamento), hidráulica nova, janelas acústicas (antirruído) e muitos armários planejados (em todos os quartos, banheiros, cozinha, área de serviço - além de uma cristaleira na sala). Ficam no apartamento os aparelhos de ar condicionado split (todos inverter, sendo 3 Samsung de 9.000Btus nos quartos e um Consul de 22.000BTUs na sala), Fechadura Eletrônica Samsung (abertura por senha ou tag), coifa inox (não é apenas depurador), aquecedor eletrônico Electrolux de 16L, Ventilador de Teto Hunter (na sala), lustre e luminárias (na sala). Edifício simples, mas bem cuidado e bem administrado, com cota condominial de apenas 450 reais. Possui elevador, interfone, iluminação com sensor de presença, sistema de câmeras e alarme de barreira. Ampla disponibilidade de vagas na Rua Agostinho Menezes, embora também seja possível alugar vaga de algum vizinho (geralmente entre 200 e 250 reais, quando disponível). Imóvel pintado e pronto para morar. Um apartamento mais barato e que demande reforma pode até parecer uma boa opção, mas não esqueçam de levar em consideração o custo de uma reforma ampla nos dias de hoje (digo por experiência própria, já que estou reformando uma casa em Santa Teresa nesse momento com custo de quase 2.500 reais por m2 - sem janelas acústicas e armários planejados). O anúncio ficou pausado alguns meses para dar chance aos inquilinos de adquirir o imóvel, como eles não o fizeram, o anúncio volta ao ar. Marque uma visita e terei o maior prazer em recebê-los!