Apartamento à venda com 96m², 2 quartos e 1 vaga

Imóvel amplo à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio fica localizado em Avenida Santo Amaro no bairro Vila Olímpia em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Olímpia, tais como Universidade Anhembi-Morumbi, Insper, DeRose Method Moema, Colégio da Companhia de Maria, FMU e CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida.

Apartamento totalmente reformado há 5 anos, inclusive parte elétrica, piso com porcelanato em todos os ambientes, garagem privativa fixa e livre. Cozinha americana com bancada em granito preto com fogão cook-top, depurador de ar e excelente forno elétrico embutido a meia altrura. Amplos armários embutidos na cozinha e na suite. Janelas com black-out embutido e vidros duplos (isolação térmica e sonora). Área de serviço de 4m2 com ampla bancada em granito e pia inox. Internet Vivo Fibra já instalada (a transferir). Condomínio possui elevador, bicicletário e portaria 24 horas. O prédio é antigo, mas muito bem conservado e condomínio bem mantido. Localiza-se a 1 Km do shopping Ibirapuera e a 20 minutos de caminhada do Parque do Ibirapuera. Acesso a pé em não mais de 15 minutos a 5 supermercados, dezenas de bons restaurantes e a agências do Banco do Brasil, Itaú, Santander e Correios. Está a duas quadras do Hospital Santa Paula, a 15 minutos a pé da Estação Eucaliptos (Linha 5 - Lilás) e a 2 minutos de ponto de ônibus do corredor central da Santo Amaro (bairro de Santo Amaro a 9 de Julho / Centro); Nota 1: Área da garagem é 16m2 e está contabilizada na área interna do imóvel, conforme padrão; 2: O apartamento é isento de IPTU. A garagem tem taxa de IPTU, que foi de R$ 450,00 anual em 2024; 3: Caso o locatário não possua automóvel, há muita procura por aluguel de vagas no condomínio e esta pode ser alugada; 4: As imagens mostram móveis de forma ilustrativa, ajudando a entender ocupação do espaço. Já foram removidos, à exceção dos embutidos na cozinha e quarto suite. Fogão cooktop e forno elétrico embutido permanecem.