Casa à venda com 210m², 4 quartos e 3 vagas

Localizada na charmosa Vila Ipiranga, em Porto Alegre, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com quatro dormitórios, a residência é ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalismo. Além disso, a casa conta com três vagas de estacionamento, um diferencial importante para quem possui mais de um veículo ou recebe visitas frequentemente.

A região é rica em conveniências e lazer, garantindo uma qualidade de vida elevada. Nas proximidades, encontram-se as Faculdades Integradas São Judas Tadeu (SJT), uma instituição de ensino renomada, ideal para quem busca educação de qualidade perto de casa. Para momentos de lazer e contato com a natureza, o Parque Germânia é uma excelente opção, oferecendo áreas verdes e espaços para atividades ao ar livre.

Para os amantes de compras e entretenimento, a localização é privilegiada. O Viva Open Mall e a Galeria Passo D'areia são dois centros comerciais próximos que oferecem uma variedade de lojas, restaurantes e serviços, atendendo a todas as necessidades do dia a dia. Esta casa na Vila Ipiranga não é apenas uma residência, mas um convite a um estilo de vida que combina conforto, praticidades e lazer em uma das regiões mais desejadas de Porto Alegre.

Sobrado com 290m Ideal para Investidores ou Família AmpliadaSobrado com excelente aproveitamento de espaço, totalizando 290m construídos. Atualmente dividido em duas unidades independentes, cada uma com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel oferece flexibilidade total de uso, sendo facilmente unificável para formar uma única residência [LINK_REMOVIDO] fundos, um espaçoso salão de festas com área de lazer agrega valor ao dia a dia ou aos momentos de confraternizaçã[LINK_REMOVIDO] em bairro em constante valorização, o imóvel está próximo a mercados, farmácias, escolas e com acesso rápido ao aeroporto fatores que tornam essa uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento (house flipping ou locação).Destaques:2 residências independentes (com possibilidade de unificação)290m totaisPátio com salão de festasRegião com infraestrutura completaPotencial de valorização crescente