Apartamento à venda com 26m², 1 quarto e sem vaga

Localizado no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, este apartamento de 26m² é uma excelente opção para quem busca praticar um estilo de vida funcional e confortável. Com 1 quarto, o imóvel é ideal para solteiros ou casais que desejam viver em um espaço compacto e bem planejado. O condomínio oferece uma piscina, proporcionando momentos de lazer e relaxamento sem sair de casa. Além disso, a localização é um dos grandes destaques, com proximidades que incluem a famosa Praça da Liberdade e o Parque Professor Amilcar Vianna Martins, perfeitos para quem aprecia áreas verdes e atividades ao ar livre. Para os amantes de compras e conveniência, o Plaza Anchieta Shopping Mall também está a poucos minutos de distância. Este imóvel combina praticidades urbanas e conforto em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte.

INVESTIMENTO COM RETORNO REAL: Flat à venda no Pool do Holiday Inn Savassi Rendimento líquido de R 54 mil em 2024, isento de IR Excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade consistente, praticidade de gestão e isenção tributária. Este flat está integrado ao pool de locação do hotel Holiday Inn Belo Horizonte Savassi, com operação profissional da rede internacional IHG. Em 2024, o imóvel gerou um retorno líquido de aproximadamente R 54.000,00, já descontadas todas as despesas operacionais, incluindo IPTU, taxas de administração e manutenção e totalmente isento de Imposto de Renda, conforme o regime vigente para rendimentos desse tipo. Gestão 100 terceirizada, sem preocupação operacional Projeções positivas para os próximos anos, com crescente ocupação na região Características do imóvel:Flat mobiliado, pronto para uso e dentro do padrão da rede hoteleira26m de área privativa Infraestrutura do hotel:Restaurante, academia, piscina, sauna e salas de reuniãoRecepção 24h e serviço de quartoManutenção e limpeza incluídas Localização premium:Rua Professor Moraes, Savassi um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de Belo Horizonte, com acesso fácil a centros comerciais, gastronômicos e empresariais. Documentação regular e pronto para transferência. Entre em contato e descubra como investir com segurança, liquidez e excelente rentabilidade em um dos flats mais sólidos do mercado hoteleiro de Belo Horizonte.