Casa à venda com 248m², 5 quartos e 4 vagas

Localizada no bairro Colégio Batista, esta ampla casa oferece um ambiente confortável e funcional para sua família. Com 5 quartos espaçosos, é perfeita para quem busca espaço e praticidades. A varanda proporciona um ambiente agradável para momentos de lazer e relaxamento. Além disso, a propriedade conta com 4 vagas de garagem, garantindo comodidades para quem possui mais de um veículo.

A região é cercada por diversas opções de lazer e serviços. Entre os destaques, estão a estação Central, que facilita o transporte público, e a Faculdade Batista de Minas Gerais (FBMG), ideal para quem busca proximidades com instituições de ensino. Para momentos ao ar livre, o bairro oferece várias opções de parques, como o Varanda Urbana, a Praça Rui Barbosa e a Assembleia Popular Horizontal, proporcionando áreas verdes para caminhadas e atividades recreativas.

Esta casa no Colégio Batista é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma localização estratégica, com facilidades e conforto.

Imóvel versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, em localização privilegiada, próximo à Av. do Contorno e ao centro da cidade. Área do terreno: 372 m² Área construída: 248 m² (sem contar cobertura garagem e área gourmet)Características do imóvel: 1º Pavimento (nível da rua): Sala de entrada e recepção com bancada em granito climatizada; 1 sala de reunião e 1 sala de treinamento (capacidade confortável para até 20 pessoas) climatizadas; 2 banheiros; 4 salas climatizadas; Estrutura de cabeamento para rede e internet; Forro mineral e em lã, iluminação embutida e acústica; Piso porcelanato polido e piso cerâmico; Janelas estilo guilhotina e de correr, todas com grades e vidros. 2º Pavimento: 2 quartos; 2 banheiros; Copa e cozinha com bancada em granito, armário, fogão cooktop e rede hidráulica para filtro/água de copo; Área de serviço; Piso cerâmico; Área gourmet com churrasqueira envelopada, pia e bancadas revestidas em porcelanato e granito; Espaço coberto para lazer com pergolado em madeira parajú. Garagem: Para até 4 veículos em linha, com portão eletrônico e porta de aço automatizada.Porão: Aproximadamente 60m2.Diferenciais: Imóvel de tombamento apenas na fachada (isenção de IPTU cobrança apenas da taxa de coleta de lixo +-R$ 420,00 economia anual de R$ 6.000,00); Localização estratégica: próximo a escolas, supermercados, padarias, drogarias, Shopping Center, hospitais, bancos, Av. Contorno e linhas de transporte; Documentação regular com habite-se.