Apartamento à venda com 41m², 1 quarto e 1 vaga

Imóvel amplo à venda com 1 quarto e 1 banheiro no total. Este imóvel está bem equipado O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Professor Sousa Barros no bairro Vila Guarani (zona Sul) em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Guarani (zona Sul), tais como Estação São Judas, Estação Conceição, Sociedade Beneficiente Feminina Mika, Escola Lourenço Filho, Parque Lina e Paulo Raia e EMIA - Escola Municipal de Iniciação Artística.

O apartamento fica situado no décimo andar, entre duas unidades, virado para o lado de trás do prédio (recebe o sol da tarde - as fotos foram tiradas de manhã) e a vista é parcialmente encoberta por 2 prédios vizinhos (1 comercial e 1 residencial). A cozinha é do tipo americana e a área de serviços possui tanque e espaço para máquina de lavar. Todas as tomadas são do atual padrão ABNT e a porta da entrada possui fechadura digital Intelbras (acesso por biometria, senha numérica ou tag de aproximação). O banheiro necessita de reforma estética (acabamentos com desgastes por tempo de uso); Na sala o piso de taco está com alguns arranhões, manchas e a proteção de Synteko está mais desgastada onde pega mais sol; Em meados de 2024, parte da parede do quarto foi repintada devido a presença de umidade vinda do apartamento vizinho. Aproveitando esta reforma, todas as demais paredes do apartamento foram repintadas também, exceto o teto (Tinta: Branco Neve Fosco - Suvinil). O piso do dormitório é de madeira laminada e está em bom estado de conservação. Louças, esquadrias e metais são originais. O fogão tem 21 anos, a geladeira tem cerca de 15, e a máquina de lavar pouco menos de 2 anos. O prédio está com as manutenções em dia e a fachada recebeu nova pintura no primeiro semestre de 2024. Possui portaria 24h, monitoramento por câmeras (nas áreas comuns internas e na calçada) e o acesso de pedestres é feita por biometria facial. Proprietário não fumante e sem pets (é permitido pets).