Apartamento à venda com 121m², 4 quartos e 3 vagas

Este apartamento oferece uma combinação de conforto e praticidades modernas. Com 4 quartos espaçosos e 2 banheiros, é ideal para famílias ou quem busca mais espaço. A varanda é um excelente local para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. O condomínio conta com academia, proporcionando conveniência para manter a rotina de exercícios sem sair de casa. Além disso, o imóvel permite animais de estimação, tornando-o perfeito para quem tem companheiros de quatro patas. A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem a estação José Cândido da Silveira, facilitando o acesso ao transporte público, e o Centro de Tecnologia SENAI CETEC, uma instituição educacional renomada. Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e acessibilidade.

Área interna 121m (235m totais) - 4 quartos - 3 vagas - Vista 360 - Amplo Comércio. Excelente oportunidade em prédio novo, com uma unidade por andar e convívio tranquilo entre os moradores. A metragem é bem distribuída, proporcionando um lar acolhedor, funcional, confortável e seguro para toda a família. A vista é ampla, definitiva e de 360. Todos os cômodos são bem iluminados e com excelente ventilação natural, beneficiados pela incidência do sol da manhã e da tarde, com vista para belíssimos nascer e pôr do sol. São 4 quartos (1 suíte e 1 convertido em sala de TV integrada à sala de jantar, sala de estar e varanda - de fácil reversão), 3 vagas (2 em linha, permitida construção de box), elevador com senha, gás canalizado e água individual. DIFERENCIAIS - Acabamento: piso em granito nas áreas sociais e molhadas e laminado nos quartos. Armários planejados. Varanda espaçosa e aconchegante. Gás canalizado e medição de água individualizada. Localização estratégica em uma das melhores áreas do bairro, ideal para as demandas diárias. INFRAESTRUTURA - Salão de festas. Academia. Sauna. Câmeras de segurança. Elevador com senha. Pet Friendly. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - Rua plana com trânsito fluido. 30m da Praça Caruji, com escola, supermercado, padaria e farmácia. Entorno com ampla oferta de comércio e serviços, incluindo escolas infantis e clínica veterinária 24hrs. 4min a pé (240m) da pista de caminhada da Av. José Cândido da Silveira. Região completa e bem conectada. MOBILIDADE URBANA - 7min a pé (500m) da estação de metrô José Cândido da Silveira. Ônibus na porta: 9402. Linhas próximas: 9414 e 8001. Excelente saída para vias arteriais da região. COMÉRCIO E SERVIÇOS - A 4min a pé (200m) da Av. Contagem, com ampla oferta de bares, restaurantes, serviços e comércio. 3km do Minas Shopping. PARQUES - Apenas 4min (1,8km) do Museu de História Natural e Jardim Botânico da UFMG, área verde preservada, ideal para caminhadas e lazer em família.